江西快三走势图

2020-04-07 11:10:23 來源(yuan): 經濟參(can)考報(bao) 閱讀量︰次
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摘要︰ 在(zai)剛剛過(guo)去的“五一(yi)”小長假(jia),各地樓市表現不一(yi)。在(zai)房地產調控再次定調“只住不炒”的背(bei)景下,一(yi)線城市反彈(dan)放緩,部分區(qu)域有(you)所(suo)降溫。不過(guo),部分二線城市樓市xing)俅斡 垂悍咳巳旱娜擾酢! ∫/div>

    在(zai)剛剛過(guo)去的“五一(yi)”小長假(jia),各地樓市表現不一(yi)。在(zai)房地產調控再次定調“只住不炒”的背(bei)景下,一(yi)線城市反彈(dan)放緩,部分區(qu)域有(you)所(suo)降溫。不過(guo),部分二線城市樓市xing)俅斡 垂悍咳巳旱娜擾酢/p>

  業內人士表示(shi),部分熱點城市住宅銷售(shou)回暖、土地市場熱度回升,已引起(qi)相關管(guan)理部門的注意,並進行了預(yu)警提示(shi)。在(zai)此背(bei)景下,熱點二線城市或迎來政策集中收緊。

  中xing) 夭芯恐(kong)行耐臣剖菹允shi),5月1日至4日,北京新建住宅網簽242套,二手(shou)房住宅網簽134套。值(zhi)得注意的是(shi),一(yi)個月前的清明(ming)節小長假(jia)僅三(san)天假(jia)期,其新建住宅網簽358套,二手(shou)房住宅3天網簽141套,均高(gao)于五一(yi)假(jia)期套zi)/p>

  上海、廣州“五一(yi)”期間(jian)樓市表現也與北京類似。數據顯示(shi),5月1日至4日,上海新建商品住房網簽365套,低于清明(ming)假(jia)期的370套。廣州新建商品住房網簽413套,低于清明(ming)假(jia)期的450套。

  中xing) 夭shou)席(xi)分析師(shi)張大偉表示(shi),由于網簽數據相對滯後,因此“五一(yi)”期間(jian)數據反映的更多還是(shi)4月甚至3月市場情況。但從一(yi)線城市整(zheng)體看(kan),經歷(li)小陽春(chun)後,受到供應(ying)上漲等因素(su)的影響,市場出現了退燒、降溫現象。

  “但應(ying)警惕,受土地市場升溫的影響,部分二線城市成交量持(chi)續(xu)活躍,房價有(you)明(ming)顯的上漲壓力。”張大偉說,杭州“五一(yi)”小長假(jia)前三(san)天成交384套,已超過(guo)了清明(ming)小長假(jia)的305套。南京方面(mian)假(jia)期日均賣房209套。

  南京5月6日開盤(pan)的河西魚(yu)嘴金茂悅,將(jiang)打響節後開盤(pan)第一(yi)炮。據悉,該項(xiang)目本次銷售(shou)的是(shi)10號樓184套精(jing)裝房源(yuan),均價39800元/平方米。需注意的是(shi),雖然銷售(shou)價格(ge)已突破(po)此前該區(qu)域35000元/平方米的限價,但其中簽率依然低至3.1%,平均32人搶一(yi)套房。

  上海易居房地產研究院(yuan)最(zui)新報(bao)告顯示(shi),部分熱點二線城市4月二手(shou)房市場不僅延you)月“小陽春(chun)”態勢,還創下了兩年以來的成交量新高(gao)。具體來看(kan),4月重點監測的南京、廈門、青島等10個城市二手(shou)房成交量8.2萬套,環fan)仍齔5.9%,同比增長 27.9%。

  “重點監測的城市除北京、深圳外,均為熱點二線城市。” 上海易居房地產研究院(yuan)研究員姚方表示(shi),從數據看(kan),4月僅北京出現二手(shou)房成交量環fan)認陸怠F漵城中,甦州環fan)仍齔9.0%,增速(su)最(zui)為顯著(zhu)。

  張大偉認為,在(zai)房地產調控“穩”為主的背(bei)景下,現階段過(guo)熱的城市或將(jiang)集中迎來新一(yi)輪政策收緊。

  “從2018年11月開始,全國各地收緊樓市調控政策的明(ming)顯減少,而(er)最(zui)近在(zai)樓市波動下,市場炒作氛圍再啟,部分城市xing)俅畏 嫉 卣摺rdquo;張大偉說。目前,包括合肥、遵義、深圳等多個城市發布了收緊調控政策,二季度對于熱度較xi)gao)的部分城市進行政策調整(zheng)的可能性(xing)較大。(梁倩(qing))

編輯︰錦勤

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